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Hannover: Einfach einziehen und wohlfühlen in Kirchrode....

Objekt-Nr.: DIVA04-BO1-KRO
  • Projektiert
    BestOf-01a
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    BestOf-01b
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Wohnbeispiel 1
  • Projektiert
    Wohnbeispiel 2
  • Projektiert
    Wohnbeispiel 3
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    Wohnbeispiel 4
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    Wohnbeispiel 5
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    Wohnbeispiel 6
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    Wohnbeispiel 7
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    Wohnbeispiel 8
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    Häuser
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Basisinformationen
Adresse:
DE-30559 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Kirchrode
Gebiet:
1A
Preis:
865.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
565 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fertigparkett, Granit
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
„Das Beste ist gerade gut genug“

Mit unseren 10 von der DGNB serienmaßig zertifizierten allkauf-Aktionshäusern „BEST OF“ greifen Sie regelrecht nach den Sternen:
Neben tollen Zusatzleistungen, wie einem TOP-Wellnessbad mit freistehender Komfort-Wanne, bodengleicher Wellnessdusche und einem angesagten Säulenwaschbecken, haben Sie zusätzlich die Wahl zwischen einer schicken Markenküche oder den elektr. Rollläden* für das gesamte Haus.
Die Bodenplatte gibt’s zum Sonderpreis!

Aktionshaus BEST OF No 1

Das vom DGNB zertifizierte Aktionshaus BEST OF No 1 inklusive TOP-Wellnessbad-Ausstattung, Markenku¨che oder elektrischer Rollla¨den bietet alles, was ein ein echter „Star“ bieten muss.
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Inkl. Vollkeller, Freetime (alles erledigt) MyGekko (Hausautomation) und Küche.
Ausstattung/Zubehör:
Inklusivleistungen:

-Architektenleistung
-Effizienz 55-Standard
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Bau-Sicherheitspaket
-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad, 16 GB, WiFi, mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)

In dieser Aktion zusätzlich:

Sonderbonus Wellnessbad

Die Wellness-Ausstattung der Luxusklasse garantiert Ihnen Entspannung im Spa-Ambiente.
Die Ausstattung beinhaltet eine komfortable freistehende Badewanne, eine bodengleiche Wellness-Dusche und ein angesagtes Säulenwaschbecken.

Sonderbonus Markenküche
enthalten

Mit dieser Markenküche ist Kochspaß garantiert:
Die Küche besteht aus zwei Blöcken mit 2,55 m und 2,50 m.
Zum angesagten Design passt die Top-Ausstattung mit Edelstahl-Geschirrspüler, Einbau-Spülbecken aus Chromnickelstahl, Edelstahl-Einbauherd, Glaskeramik-Kochfläche aus Edelstahl, Kühlschrank mit 155 Liter Nutzinhalt und Dunstesse Lüfter.dazu!

Sonderbonus Elektrische Rollläden
enthalten

Kein Kurbeln mehr: per Knopfdruck oder Zeitsteuerrung bewegen sich die elektrischen Rollläden ganz ohne Kraftaufwand. Eine bequeme Sache!

ALLKAUF SPECIAL
Vorteilskeller für nur € 9.999

Der Vorteilskeller inkl. Echtholztreppe mit den Maßen von etwa 5,60 x 5,40 m ist ein echtes Raumwunder und bietet jede Menge Platz zum Verstauen.
Weitere Vorteile sind der geringe Bodenaushub und der höhere Wiederverkaufswert. Voraussetzung ist lediglich der Erwerb der Bodenplatte von allkauf.


ALLKAUF SPECIAL
myGEKKO-Paket für nur € 4.999

Mit dem myGEKKO-Paket erhalten Sie eine mobile Haussteuerung mit extrem vielen Features, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtern werden.
Sie bedienen das innovative Haussteuerungssystem im Haus ganz komfortabel per Touch-Technologie oder bequem von unterwegs, z. B. mit dem iPad. Egal ob die Steuerung von Licht, Heizung, Lüftungsanlage oder die Kamera der Türsprechstelle – Sie bestimmen das „Wie“ und „Wann“.
Voraussetzung ist der Erwerb des Dienstleistungspaketes „Elektro“.

Das umfangreiche Paket besteht aus:

A) myGEKKO HOME-CONTROLLING-System
Dienstleistungspaket für Einbau der myGEKKO-Komponenten, myGEKKO Slide 2, Türsprechstelle inkl. Kamera, Alarmmelde- und Lichtkreise, Heizanlage (Buderus Geräteschnittstelle), Wohnraumlüftung (Pluggit Geräteschnittstelle), myGEKKO Plus Services (verschlüsselter Fernzugriff), Reglerbox (für Controlling/ Monitoring/Interfaces), Rollladensteuerung (SMI Elektro-Motoren erforderlich), Rauminterfacebus (inkl. Raumtemperatur/-feuchtefühler), Ventilansteuerung bei Fussbodenheizung

B) Dienstleistungspaket „ELEKTRO“
Elektromaterial zuzüglich Dienstleistungspaket gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung

Unser exklusives Ausbaupaket mit dem Prädikat allkauf Meisterklasse lässt keine Wünsche mehr offen. Mit einzigartigen Extras der gehobenen Innenausstattung im exklusiven Design.

Mit einer intelligenten Raumkomposition, viel Liebe zum Detail und Leidenschaft für das Schöne stehen unsere exklusiven Hausserien in Verbindung mit dem zubuchbaren allkauf Meisterklasse Paket für ein Zuhause, das zeitlos elegant und absolut wohnlich ist.

Teil der gehobenen Innenausstattung ist beispielsweise das Badezimmer mit einem raumerhellenden Leuchtspiegel oder die ovale, freistehende Badewanne. Aber auch die Regenbrause in der bodengleichen Echtglas-Duschkabine lässt echtes Spa-Gefühl aufkommen. Das glasgefrostete Handwaschbecken und eine elegante WC-Anlage tragen dazu bei, dass sich jeder Besucher wohl fühlt. Die weiß gelackten Innentüren mit Edelstahldrückern wirken auf schlichte Weise elegant. Der Fußboden umfasst Boden-Granit-Fliesen für WC, Dusch-WC, Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum. Das langlebige Buche-Parkett für die übrigen Räume vollendet die hochwertige Innenausstattung.
Lage Haus/Grundstück:
Das früher selbstständige Dorf Kirchrode wurde 1907 nach Hannover eingemeindet. Heute liegt der Stadtteil im Grünen und hat mit großzügigen Grundstücken, Villen und gehobenen Wohnbauten den Charakter eines bürgerlich-
gehobenen Stadtteils. Naherholungsziele wie der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind schnell erreichbar.
Kirchrode weist eine hervorragende Infrastruktur auf und hat sich dennoch einen dörflichen Charakter bewahrt. Im Ortskern befinden sich im Kreuzungsbereich von Tiergartenstraße, Großer Hillen und Brabeckstraße sehr gute
Fachgeschäfte, Supermärkte, ein Bauernmarkt, Banken, Postamt, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche.
Gemütliche und gepflegte Restaurants, Grundschule,
Kindergärten und diverse Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt Hannovers ist mit der Stadtbahnlinie in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Anschluss
an das bundesweite Verkehrsnetz A7 / A2 ist über die
Messeschnellwege gegeben.
Sonstiges:
Der angegebene Preis ist inkl. der Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie dennoch welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung
Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück und Ausbaupaketen, Freetime ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

„Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.“
Provision:
Sollte für ein von uns angebotenes Grundstück eine Maklerprovision für eine dritte Person fällig sein, so haben wir diese selbstverständlich gleich in das Angebot mit eingerechnet. Wir, die allkauf-Mitarbeiter, erhalten für die Weitergabe der Grundstücksadressen keinerlei Provisionen.
Anmerkung:
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Die von uns gemachten Informationen zu den Grundstücken beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten mit denen wir bereits langfristig zusammenarbeiten. Selbstverständlich ist Ihre Finanzierung nicht hiervon abhängig.
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